Sie finden beispielsweise Festsetzungen. Der Bebauungsplan ist eine Rechtsnorm. Zeichen und Abkürzungen zum kostenlosen Download zusammengestellt. Er wird auch als vorbereitender Bebauungsplan bezeichnet und enthält Angaben dazu, welche Art der Nutzung wo auf dem Gemeindegebiet vorgesehen ist. Dabei müssen die Gemeinden jedoch die Ziele der Raumordnung berücksichtigen, die sich aus Raumordnungsplänen ergeben. Bauherren dürfen den Plan jederzeit einsehen. Ist für die Bebauung ein bestimmter Haustyp vorgesehen - etwa Doppelhäuser (Kürzel: DH) – ist dies ebenfalls im Bebauungsplan vermerkt. Sie sollten Angaben zu dem betroffenen Grundstück mitbringen, z.B. Jetzt kostenlos anrufen und beraten lassen. Dazu zählen Cookies, die für den Betrieb der Seite und für die Steuerung unserer kommerziellen Unternehmensziele notwendig sind, sowie solche, die lediglich zu anonymen Statistikzwecken, für Komforteinstellungen oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Der Bebauungsplan wird vom Stadtrat als kommunale Satzung beschlossen und enthält somit für die … Gemäß § 31 Absatz 1 BauGB können im Bebauungsplan Ausnahmen vorgesehen sein. In der jeweiligen Gemeindeverwaltung hat nach § 10 Absatz 3 Satz 2 im Baugesetzbuch (BauGB) jeder das Recht auf Einsichtnahme. Er stellt beispielsweise sicher, dass in einem Wohngebiet lediglich Gebäude mit einer bestimmten Höchstzahl an Geschossen errichtet werden dürfen. Sie können den Bebauungsplan bei der Gemeinde oder Stadt, in der sich das Grundstück befindet, einsehen. Der Bauherr kann nicht einfach frei heraus planen und loslegen – sondern sollte zunächst einmal prüfen, wie das Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des Bebauungsplans mit dem geplanten Neubau eingehalten werden, empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Denkmalgeschützte Gebäude dürfen Sie erst nach Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde abreißen. Der Bebauungsplan konkretisiert die Darstellungen des Flächennutzungsplanes und setzt für räumlich begrenzte Bereiche rechtsverbindlich fest, ob und wie Grundstücke bebaut werden dürfen. die Seitenwände der Gebäude berühren. Für die Planung sind folgende Details wichtig: Bei den Vorgaben zur Dachform wird unterschieden zwischen: Die Abstandsfläche gibt vor, wie groß der Mindestabstand ist, der zum Nachbargrundstück eingehalten werden muss. Teils können B-Pläne mittlerweile auch online abgerufen werden, ansonsten ist das zuständige Bauordnungsamt bei der Gemeinde beziehungsweise das Stadtplanungsamt die richtige Anlaufstation. Die Entwicklung eines Bebauungsplans erfolgt im Rahmen diverser Beschlüsse durch die Gemeindegremien: Mit der Veröffentlichung des Satzungsbeschlusses wird der Bebauungsplan letztlich rechtskräftig. Inwieweit derartige Sanktionen verhängt werden, hängt auch vom Umfang der Abweichung vom B-Plan ab. Üblicherweise geht die Initiative für einen Bebauungsplan vom Bau- beziehungsweise Planungsamt aus. Probleme kann es z.B. Festgestellte Bebauungspläne und B-Pläne im Verfahren, Stadt- und Landschaftsplanung online, Flächennutzungsplan und weitere Pläne. Zusätzlich erhalten Sie einen Hinweis, wenn sich eine Bauvoranfrage lohnt. So können Bauherren davon ausgehen, dass ihr geplantes Projekt nicht an den Vorgaben des B-Plans scheitert und haben diesbezüglich bereits vor dem Kauf Planungssicherheit. Er wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen und ist somit nach § 10 Abs. Die Grundzüge der Planung dürfen von dem Vorhaben allerdings nicht berührt werden. Aber in Deutschland hat alles seine Ordnung. Über folgenden Link, sowie über untenstehende Karte können Sie alle Bebauungspläne im Stadtgebiet Kelkheim (Taunus) einsehen. Bebauungsplan. Die Planzeichenverordnung (PlanZV) gibt vor, welche Planzeichen in Form von Symbolen und Abkürzungen zu verwenden sind. Ärger mit der Bauaufsicht kann es übrigens auch Jahre nach Fertigstellung des Gebäudes noch geben: So kommt es durchaus vor, dass Nachbarn im Zuge von Streitigkeiten das Bauamt einschalten. Der Bebauungsplan ist mit einer Erklärung zu versehen, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden. Wo kann ich den Bebauungsplan einsehen? Zum Bebauungsplan … In welcher Region befindet sich das Objekt? Ist kein Bebauungsplan vorhanden, kann ein Grundstücksinteressent – beispielsweise ein Bauträger, von sich aus aktiv werden und in Zusammenarbeit mit der zuständigen Gemeinde einen Erschließungs- und Vorhabensplan ausarbeiten. Datenschutz Zur Erfüllung seiner vielfältigen Aufgaben verarbeitet das Land Tirol personenbezogene Daten im Sinn der Datenschutz-Grundverordnung. Wo kann man online den Bebauungsplan einsehen? immoverkauf24 GmbH Und die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt Auskunft darüber, wie viel Geschossfläche errichtet werden darf. Online - Formular zur Meldung von Links. Je nach Grundstück ist es auch möglich, dass ein bestimmter Teil des Grundstücks grundsätzlich nicht bebaut werden darf. Spätestens dann fliegt in der Regel auf, was bisher möglicherweise von der Bauaufsicht übersehen wurde. Entrümpelung - Haushalts- und Wohnungsauflösung. Zusätzlich stehen auch die rechtskräftigen Flächennutzungsplan-Änderungen sowie folgende Satzungen zur Verfügung: Alle für Bauherren interessanten Versicherungen im Überblick. Die Flächen sind darin entsprechend der Vorgaben für die jeweiligen Grundstücke mit unterschiedlichen Farben und Linien markiert. geben, wenn Sie ein Architektenhaus bauen möchten welches nicht in die Nachbarschaft passt. Rathaus Online . So funktioniert der Erwerb eines Grundstücks. Ein Bebauungsplan enthält verbindliche Vorschriften über die zulässige und mögliche Bebauung sowie Nutzung von Grundstücken. Wenn Sie beispielsweise in einer Baulücke in einem schon bestehenden Wohngebiet ein neues Haus errichten wollen, entscheidet die Baubehörde im Einzelfall über die Vorgaben. Aktuelle Informationen » Covid-19 FAQs. Dann wird ein Entwurf ausgearbeitet, über den die Einwohner informiert werden. Aktuelle Meldungen. Wir empfehlen Ihnen gerne einen Makler vor Ort. Mehr. Auch gibt er unter anderem Auskunft über landwirtschaftliche Flächen, Parkanlagen und Verkehrsflächen. Inwieweit Keller- und Dachgeschoss hinzugezählt werden, variiert je nach Landesbauordnung. Der Bebauungsplan enthält für jedermann rechtsverbindliche Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Die Kommunen entscheiden nach eigenem Ermessen über die Notwendigkeit dieser allgemeinen Bauvorschriften. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der unten aufgeführte Ansprechpartner. Bezeichnungen im Bebauungsplan? Der Unterschied liegt im Detail: Der qualifizierte B-Plan enthält alle Vorgaben, die für die Planung von Bedeutung sind – beispielsweise Angaben zur Firstrichtung, zur Art der Bebauung und zu Baugrenze. Vielen Dank. Wer ein Haus bauen will, muss sich bei der äußeren Gestaltung der Immobilie am Bebauungsplan - kurz: B-Plan - orientieren. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan orientiert sich in bereits bebauten Gebieten üblicherweise an der Umgebung und muss generell ins städtebauliche Konzept der Gemeinde passen. Ob ein Bebauungsplan existiert, kann im zuständigen Amt vor Ort erfragt oder teils auch online recherchiert werden. Dies ist umständlich und teuer – denn in der Regel sind dann bereits Kosten entstanden, die der Bauherr tragen muss. Dazu geht ihr einfach zum zuständigen Bauamt eurer Gemeinde. Allerdings ist diese rechtlich nicht verbindlich, so dass eher zur teureren Variante zu raten ist. zu Art und Maß der baulichen … Ein Bebauungsplan » bezieht sich auf einzelne Bereiche des Stadtgebietes und regelt Art und Maß der Bebaubarkeit einzelner Grundstücke rechtsverbindlich. Finden Sie diese Seite hilfreich? Sie finden beispielsweise Festsetzungen. Dies können sich Bauherren zunutze machen, wenn sie ein Grundstück mit Altbestand erwerben wollen und der aktuelle B-Plan restriktiver als der alte ist: Sofern die Bausubstanz des Altbaus in Ordnung ist, können die neuen Vorgaben über einen Umbau umgangen werden. Sie können den Bebauungsplan bei der Gemeinde oder Stadt, in der sich das Grundstück befindet, einsehen. Sie sollten ihn unbedingt vor Unterzeichnung des Kaufvertrags einsehen, wenn Sie ein Grundstück kaufen und anschließend bebauen … Der gleiche Anspruch besteht für bereits festgesetzte Bebauungspläne. Die Öffentlichkeit wird an der Planaufstellung beteiligt, die Träger öffentlicher Belange (etwa Gewerbeamt oder Verkehrsgesellschaft) werden zur Stellungnahme aufgefordert. Je nach Standort enthält der Bebauungsplan auch Angaben zum Haustyp, zur Dachform oder auch zum Baumaterial. Es ist dringend davon abzuraten, ohne Einsichtnahme in den B-Plan einen Vertrag für ein Musterhaus zu unterschreiben. Für die Kommunen ist der B-Plan ein Instrument, den Charakter der Bebauung zu beeinflussen. Seine möglichen Inhalte werden durch das Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt. Auch wenn mit der Einsichtnahme Gebühren verbunden sind, lohnt der Besuch vor Ort, da die Mitarbeiter Auskunft zu Detailfragen geben können. Interaktive Karte. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. Sie können den Bebauungsplan bei der Gemeinde oder Stadt, in der sich das Grundstück befindet, einsehen. So lassen sich unliebsame Überraschungen nach dem Kauf des Grundstücks vermeiden – etwa die Errichtung eines Gewerbegebiets oder der Bau großer Mehrfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft. Auch der Grundstückseigentümer wird dazu Auskunft geben können. Vielfach ist über den Bebauungsplan auch definiert, wo und welche Art der Bepflanzung erfolgen darf oder muss. Ein Blick auf den Bebauungsplan kann auch dann sinnvoll sein, wenn ein Haus aus dem Bestand gekauft werden soll: Handelt es sich um ein Gebäude mit Anbauten oder weicht es deutlich von der umliegenden Bebauung ab, lässt sich so überprüfen, ob der Bau den Vorgaben des Bebauungsplans entspricht. Wird beispielsweise die Baugrenze nicht beachtet und der Neubau abweichend von den Vorgaben des B-Plans errichtet, drohen je nach Fall ein Bußgeld, ein Baustopp oder die Bauaufsichtsbehörde verlangt im Extremfall den Rückbau. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen z.B. Alternativ kann deren Anzahl auch fest definiert sein. Öffentliche Bekanntmachungen nach § 9 Abs. Zusätzlich ordnen Kommunen je nach Baugebiet weitere Details an. Bei der Entwicklung von Bebauungsplänen spielen drei Aspekte eine wichtige Rolle: Bei der Planaufstellung hat eine Umweltprüfung zu erfolgen, deren Ergebnis im Umweltbericht veröffentlicht wird. So werden darin Regelungen zu Verkehrsflächen, Bebauungsformen, Gemeindebedarfsflächen, etc. Dies ist – anders als beim Grundbuch – für jedermann möglich. Für Kopien vom gesamten Plan oder von Auszügen verlangen die Gemeinden unterschiedliche Gebühren. Je nach Einzelfall kann dann noch eine (kostenpflichtige) Nachgenehmigung beantragt werden, allerdings liegt es im Ermessen der Bauaufsicht, ob diese auch erteilt wird. Gemeinden von A bis Z. Hier finden Sie alle Hessischen Städte und Gemeinden alphabetisch aufgelistet. Der Bebauungsplan kann beim Bauordnungsamt, der Gemeindeverwaltung oder dem Stadtplanungsamt eingesehen werden. Service-Hotline: Hier können Sie in einer interaktiven Karte nach einer Gemeinde suchen und weitere Informationen erhalten. Es kommt durchaus vor, dass beispielsweise Anbauten nachträglich ohne Genehmigung errichtet wurden. Welche Grundstücksbereiche dürfen überbaut werden und welche nicht? Um sicher zu gehen, empfiehlt sich für Bauherren jedoch ein Besuch im Amt und die Inanspruchnahme einer Bauberatung. Im anschließenden Genehmigungsverfahren folgen Bauämter überwiegend den vorläufig erteilten Auskünften. Das Baugesetzbuch schreibt Bebauungspläne jedoch nicht zwingend vor. Davon hängt die Dachneigung (DN) ab, diese Angabe erfolgt in Grad. Er sollte daher auf jeden Fall vor dem Kauf bzw. Es gibt mehrere Abstufungen für die Nutzungsmöglichkeiten, die Spanne reicht vom reinen Wohngebiet (Kürzel: WR) bis hin zu zum Industriegebiet (Kürzel: GI) und umfasst auch Mischformen wie etwa das Mischgebiet (Kürzel MI), in dem neben der Nutzung zu Wohnzwecken auch Gewerbe erlaubt ist, sofern es nicht zu lärm- und geruchsintensiv ist. Auch dürften dann keine beliebig hohen Gebäude errichtet werden. Sie erfolgt gemäß §§ 1-13a BauGB in zwei Stufen: Zunächst erstellt die Gemeinde einen Flächennutzungsplan. Eine Bauvoranfrage ist gerade in diesen Fällen empfehlenswert. Die Einsichtnahme in Bebauungspläne ist kostenlos. Mit Hilfe einer Übersicht, die alle Begriffskürzel und verwendeten Symbole enthält, lassen sich die Angaben relativ leicht entschlüsseln. Der Newsletter ist für Sie kostenfrei und kann jederzeit wieder abbestellt werden. Erstellt werden die Entwürfe entweder von einem Planungsbüro oder dem Planungsamt. Unter dem üblicherweise abschließenden Tagesordnungspunkt „Bürgerfragestunde“ können Sie in die Diskussion eingreifen. Ziele der Raumordnungsplanung wie etwa Denkmalschutz und gesunde Wohnverhältnisse müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Ist etwa die Baulücke ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben, ist die Nutzung also nicht beliebig möglich, sondern beschränkt sich aufs Wohnen und möglicherweise Gewerbe ohne große Beeinträchtigungen. Für Garagen und Carports gelten Ausnahmen. Für bereits errichtete Gebäude gilt Bestandsschutz, auch wenn der Bebauungsplan geändert werden sollte. Hier Wert ermitteln, Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf. Was passiert, wenn der Bebauungsplan nicht eingehalten wurde? Es folgt eine Auslegung einschließlich eines Erläuterungsberichts. getroffen. Traufhöhe (TH), gemessen in Metern zwischen Dachhaut und Boden, Bei Hanglagen enthält der B-Plan Angaben für die Hang- und Talseite. Die Texte auf dieser Seite stehen grundsätzlich unter der Lizenz »Creative Commons Namensnennung - Nicht-kommerziell - Keine Bearbeitung 3.0« (CC BY-NC-ND 3.0). Wie findet man heraus, ob es für ein Grundstück/Gebiet einen Bebauungsplan gibt? Wer ist beim Hausbau für die Einhaltung des Bebauungsplans verantwortlich? Auf diese Weise setzen sie individuellen Wünschen rechtsverbindliche Grenzen. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. Bsp. Bebauungsplan einsehen. Diese liegen weitgehend zwischen 20 und 40 Euro. Die Bauleitplanung gilt als das wichtigste Planungsinstrument der Gemeinden für die städtebauliche Entwicklung. Bebauungsplan. Fehlen einige dieser Angaben, handelt es sich um einen einfachen B-Plan, sind sie detailliert und umfassend, ist von einem qualifizierten B-Plan die Rede. Aus dieser lässt sich auch die Anzahl der Vollgeschosse ableiten: Im Beispielfall mit 500 Quadratmetern Grundstück und einer GRZ von 0,4 ergibt sich etwa, dass drei Vollgeschosse zulässig sind. Viele Städte und Kommunen stellen ihre B-Pläne bereits online zur Verfügung. In der Beschlussphase liegen Bebauungspläne öffentlich aus. Wie darf gebaut werden, wenn es für das Gebiet/Grundstück keinen Bebauungsplan gibt? Rat der Landeshauptstadt. Zudem gilt eine so genannte Abwägungspflicht in Bezug auf private und öffentliche Belange. Für eine optimale Nutzung ist der Google Chrome Browser oder der Microsoft Edge Browser erforderlich. Dabei müssen sie sich an die Vorgaben des BauGB und der jeweiligen Landesbauordnung halten. Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummer. Sie sollten Angaben zu dem betroffenen Grundstück mitbringen, z.B. So können Vorgaben zur Dachform, Bauweise und –material dazu beitragen, einen historisch gewachsenen Siedlungscharakter zu erhalten. Davor schützt auch das Widerrufsrecht im neuen Bauvertragsrecht nicht, denn die Frist ist mit 14 Tagen viel zu kurz, um hier noch zu greifen. Daher ist zunächst zu unterscheiden, in welcher Art und Weise der Neubau errichtet wird: Wer ein Grundstück erwirbt und sich für einen Anbieter schlüsselfertiger Häuser entscheidet oder mit einem Architekten baut, ist als Eigentümer somit auch für die Einhaltung des B-Plans verantwortlich. Zahlreiche Städte und Gemeinden stellen Bebauungspläne mittlerweile online zur Verfügung. So bedeutet eine GRZ von 0,4 beispielsweise, das die Grundfläche eines Gebäudes auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück maximal 200 Quadratmeter betragen darf. Die gesetzlichen Vorgaben für den Bebauungsplan sind in Kapitel 1, Abschnitt 3 des Baugesetzbuches (§ 8-10a BauGB) festgelegt. Ihr Geokatalog für Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Wissenschaft und Öffentlichkeit. © 2021 immoverkauf24 GmbH – die Experten für Ihren Immobilienverkauf, Bebauungsplan vorhanden? Häufig gibt bereits die Dachform und Firstrichtung der benachbarten Häuser des betreffenden Grundstücks einen Hinweis auf mögliche Vorgaben im B-Plan: Ist sie identisch, kann dies ein Indiz für eine solche Vorschrift sein, sie dient dem Erhalt des Siedlungscharakters. Firsthöhe (FH), gemessen in Metern zwischen First und Boden. Außerdem ist anhand von zwei Kennziffern auch definiert, welchen Umfang die bauliche Nutzung haben darf: Dies wird über die Grundflächenzahl (GRZ) festgelegt, die angibt, wie groß der Anteil der bebauten Fläche am Grundstück sein darf. Details zum vorhabenbezogenen B-Plan sind in § 12 BauGB geregelt. Dieser würde beispielsweise beeinträchtigt, wenn die Gemeinde in besonderen Wohngebieten zu viele Ausnahmegenehmigungen für die gewerbliche Nutzung erteilt. So beugen Sie nicht nur unangenehmen Überraschungen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens vor – Sie erfahren außerdem auch, welche Veränderungen sich in der direkten Nachbarschaft Ihres Grundstücks zu erwarten sind (beispielsweise höhere Nachbarschafsbebauung oder nicht). Ein Download aus dem Internet ist in der Regel gemäß der kommunal geltenden Gebührenverordnung kostenpflichtig. über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Sie sollten Angaben zu dem betroffenen Grundstück mitbringen, z.B. Der Bebauungsplan enthält oft auch Vorgaben zur Dachform oder sogar zur Farbe der Dacheindeckung. Gasstraße 18 Ein Neubau hingegen müsste entsprechend des aktuellen B-Plans errichtet werden. Vorheriges Nächstes. Auch enthält der B-Plan eine so genannte Nutzungsschablone: Diese Tabelle enthält Angaben zu Art und Maß der Bebauung sowie weiteren Angaben, etwa zu Haustyp und Dachform. Ob ein Bebauungsplan existiert, kann im zuständigen Amt vor Ort erfragt oder teils auch online recherchiert werden. info@immoverkauf24.de Dabei handelt es sich um so genannte Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, wie zum Beispiel ein Wegerecht. Suche. Dies dient lediglich der Information. Wer haftet? Dies dient lediglich der Information. 22761 Hamburg Per Mausklick werden Sie auf die Seiten der Gemeinden weitergeleitet. Was kostet die Einsichtnahme in den Bebauungsplan? Den Bebauungsplan darf jeder einsehen. Sie ergibt sich aus der Grundstücksgröße, multipliziert mit der GFZ. Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummer. So laufen sie weniger Gefahr, dass ihr Grundstück später einmal wegen einer für sie ungünstigen angrenzenden Bebauung an Wert verliert. Diese sind in der Planzeichenverordnung (PlanZV) definiert. So lässt sich zum einen ausschließen, dass der Verkäufer falsche Angaben gemacht hat. Wir verwenden Cookies, um Ihnen ein optimales Webseiten-Erlebnis zu bieten. Sie legt fest, welche Nutzungen erlaubt sind und wie die Vorschriften zu Maßgaben wie etwa den Abstandsflächen und der Bauweise zu interpretiert sind. Ob sie auf diese eingehen oder den Entwurf für den B-Plan abändern, soll nach Abwägen öffentlicher und privater Belange entschieden werden. Generell ist hierbei zu beachten, dass die Gemeinden den Gebietscharakter erhalten müssen. Online-Formularen stellen eine sichere und komfortable Kommunikationsvariante mit der Verwaltung dar, welche bequem von zu Hause abgewickelt werden können. Bebauungsplan und Bauvoranfrage: Warum sollte man die Bauvoranfrage stellen? Dies bietet Planungssicherheit für die Anwohner in der Umgebung: Sie können sich beispielsweise darauf verlassen, dass nicht einfach direkt nebenan ein großes Mehrfamilienhaus errichtet wird, das ihr Grundstück verschattet. » Wir sind auch in der Corona-Krise weiter für Sie da! Ein Blockhaus mit spitzem Dach, ein mehrstöckiger Kubus oder eine Villa mit Erkern und Türmchen: Das Traumhaus sieht für jeden anders aus. Es wird ein Auslegungsbeschluss gefasst und bekanntgegeben. Bei „geschlossener Bauweise“ (Kürzel: g) ist von Doppel- oder Reihenhäusern die Rede, bei denen der Abstand zur Grundstücksgrenze nur an der Außenseite der Gebäude eine Rolle spielt. Die Abstandsflächen unterscheiden sich je nach Nutzungsart: Sie sind in reinen Wohngebieten üblicherweise größer als etwa in Mischgebieten. Service für Gemeinden. Zum anderen ist auch die Baunutzungsverordnung (BauNVO) von Bedeutung. Darüber hinaus finden Sie dort auch die Bebauungspläne, die sich gerade im Verfahren befinden. Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung? Was schreibt der Bebauungsplan zu Bestandsbauten vor? Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan? Sieht der B-Plan diesbezüglich keine Ausnahmen vor, ist eine abweichende Nutzung hingegen nicht möglich. Verkauf eingesehen werden! Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Bebauungspläne der Landeshauptstadt München, info@Ihre-kostenlose-Immobilienbewertung.de, Den Aufstellungsbeschluss gibt die Gemeindeverwaltung, Die Kommune muss Stellungnahmen prüfen und etwaige Änderungen aufgrund der Anregungen wiederum. Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen, stimme diesen zu und bin einverstanden per E-Mail oder Telefon für Rückfragen sowie Informationszwecken kontaktiert zu werden. Der Bebauungsplan beeinflusst auch den Wert des Grundstücks: Je mehr Wohnfläche auf dem Grundstück prinzipiell errichtet werden kann, desto wertvoller ist es. Im Bebauungsplan wird z.B. Sie finden beispielsweise Festsetzungen. Gerade wenn es um einen Neubau „auf der grünen Wiese“ geht, sollten Bauherren sich nicht nur über das Grundstück an sich, sondern über den Bebauungsplan des Gebiets insgesamt informieren.